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  • 3月房地合一稅同期新高 新北竄起成繳稅王
個(gè)人房地合一稅收統(tǒng)計(jì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)稅收統(tǒng)計(jì)，2024年3月個(gè)人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同期新高
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)稅收統(tǒng)計(jì)，2024年3月個(gè)人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同期新高，反映當(dāng)前房市交易狀況熱絡(luò)，其中過(guò)去臺(tái)中市常常是繳稅王，不過(guò)受到雙北房市交易熱絡(luò)，新北市超車臺(tái)中市成為3月份的房地合一稅收王。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，個(gè)人房地合一稅收大增主要有幾項(xiàng)原因，包括近年的房?jī)r(jià)大漲，另外適用房地合一的物件數(shù)量越來(lái)越多，累計(jì)2016年後買進(jìn)的物件數(shù)逐年攀升，交易時(shí)就有機(jī)會(huì)被課徵，另外短期稅率拉長(zhǎng)也讓房地合一稅收增加，新北市從2023年下半年以來(lái)房?jī)r(jià)漲幅明顯，加上又是全臺(tái)移轉(zhuǎn)棟數(shù)最高的區(qū)域，此次超車臺(tái)中成為繳稅王。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2024年第一季房地合一稅收113億元，受惠房?jī)r(jià)上漲與房市交易熱絡(luò)，移轉(zhuǎn)狀況增加，房地合一第一季的稅收年增率高達(dá)76％，3月份全臺(tái)個(gè)人房地合一稅收42.4億元?jiǎng)t是歷年同期最高。
 
若以3月房地合一稅收來(lái)看，新北市稅收8.5億元竄起，年增1倍，超車臺(tái)中市，第二名則是臺(tái)中市的7.8億元，年增49％，第三名是高雄市的5.8億元年增33％，桃園市5.7億元年增94％，臺(tái)北市3.5億元，年增34％。
 
曾敬德建議，從房地合一稅收不斷創(chuàng)高，反應(yīng)適用房地合一稅的案件數(shù)越來(lái)越多，且房?jī)r(jià)大漲也讓屋主售屋出現(xiàn)明顯增值，也會(huì)產(chǎn)生較高的稅負(fù)，另外房地合一稅2.0讓短期較高稅率的期間拉長(zhǎng)，也會(huì)反映在稅收上，建議民眾房地合一稅在房?jī)r(jià)大漲後稅負(fù)較高，應(yīng)該做好適當(dāng)?shù)毓?jié)稅規(guī)劃，但利用自用400萬(wàn)免稅與重購(gòu)?fù)硕惖确绞焦?jié)稅，應(yīng)留意相關(guān)設(shè)籍等規(guī)定，同時(shí)也要留意列舉裝修成本時(shí)，都要採(cǎi)取合法的節(jié)稅管道，留有單據(jù)、契約與廠商的金流資料等供稅務(wù)機(jī)管審查。